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O que muda no investimento imobiliário em SP

Análises curtas e datadas do que está mexendo no mercado de São Paulo — decreto do Airbnb, valorização, rentabilidade e oportunidades. Direto ao ponto, com dado real.

Relatório mensal · atualizado todo mês

Preço do m² dos lançamentos em São Paulo, por bairro e por tipo

Preço mediano do m², menor preço e menor entrada de quase 2 mil apartamentos na planta, por bairro e por tipo — e quanto a mesma unidade subiu no mês.

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10 de outubro de 2026

Comprar na planta: como funciona o pagamento, com um fluxo real

Entrada, mensais, anuais, parcela única e financiamento na entrega: o fluxo real de um lançamento de outubro de 2026, os riscos e como reduzir cada um.

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Atualizado em 26 de setembro de 2026

Quer parar de pagar aluguel? 2026 ficou mais fácil comprar o 1º apê

Selic em 13,75% e Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida até R$ 13 mil de renda e imóvel de R$ 600 mil. Veja a conta do aluguel x parcela do primeiro apartamento em SP.

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22 de julho de 2026

As siglas mudaram em 2026: novas faixas de HIS e HMP

Com o novo salário mínimo, as faixas de HIS e HMP subiram em 2026. Veja o que muda pra quem compra — e por que só o NR ainda faz Airbnb.

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22 de julho de 2026

Onde o studio mais valoriza em SP — o ranking de 2026

O apartamento de 1 dormitório foi o que mais valorizou em São Paulo (+7,3% em 12 meses, FipeZap). Veja por que Pinheiros se destaca e onde o compacto rende mais.

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13 de julho de 2026

O Airbnb fácil acabou em SP — mas não para o NR

O Decreto 64.244/2025 bloqueou Airbnb em HIS e HMP, mas o NR continua liberado. Entenda qual sigla ainda permite short stay — e por que isso decide o seu retorno.

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