Comparar Imóveis: Qual é o Melhor Negócio? (grátis) | Martina
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Comparador Gratuito · São Paulo

Está entre 2 ou 3 imóveis?
Descubra qual é o melhor negócio.

Sem achismo. Compare seus finalistas lado a lado e veja qual tem o preço justo pra região, qual combina com você e — o que ninguém te conta — o que o anúncio escondeu. Antes de decidir.

Menos de 2 minutos
Preço real por região
100% gratuito
Passo 1 de 3

Você quer o imóvel pra quê?

Pra morar
O que pesa: localização, espaço, tranquilidade e pronto pra morar
Pra investir
O que pesa: preço abaixo do mercado, rentabilidade e liquidez de revenda
Passo 2 de 3

O que mais importa pra você?

É isso que faz a resposta ser sua, e não genérica. Toque o quanto cada coisa pesa.

Passo 3 de 3

Seus finalistas

Cole o anúncio de cada um (o texto que você já tem) que eu preencho sozinha o que der. Confira e complete.

Melhor pra você

O que o anúncio não te contou

Isso muda a decisão e nenhum anúncio mostra. É onde eu entro — descubro pra você antes de assinar.

    Comparativo informativo, baseado nos dados que você preencheu. Referência de preço por região: FipeZap (jun/2026) na Zona Sul e mediana do preço pedido dos anúncios reais do Radar Martina na Zona Oeste e Centro. Não substitui vistoria, análise de documentação e visita.

    Quero a Martina confirmando o que falta
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    Perguntas frequentes

    Como decidir entre dois apartamentos?

    Como saber se um apartamento está caro em São Paulo?

    O jeito objetivo é comparar o preço por m² do imóvel com o preço médio praticado naquele bairro. Se o valor por m² está bem acima da média da região, o imóvel provavelmente está caro (ou tem um diferencial que justifica). Nosso comparador faz essa conta automaticamente para você, com a referência real por bairro de São Paulo.

    O que comparar antes de comprar um apartamento?

    Além de preço e metragem, pesam: custo mensal real (condomínio + IPTU), distância do metrô, andar, vagas, e o que o anúncio raramente mostra — face solar, barulho real, saúde financeira do condomínio (fundo de obras) e estado da parte elétrica e hidráulica. Esses últimos só se confirmam na visita, e é aí que um corretor experiente evita a sua dor de cabeça.

    Vale a pena comparar o preço por m² entre imóveis diferentes?

    Sim, é a forma mais justa de comparar imóveis de tamanhos diferentes. Um apê de 50 m² por R$ 500 mil e um de 70 m² por R$ 630 mil parecem próximos, mas o primeiro custa R$ 10.000/m² e o segundo R$ 9.000/m². O preço por m² revela qual entrega mais por real investido — desde que na mesma região.