Lançamento 2026

NEX ONE Capote Valente
Studio na Planta em Pinheiros

Studios de 22 a 35m² no coração de Pinheiros. Rooftop com lazer, localização privilegiada a minutos da Faria Lima. Entrega prevista para fevereiro de 2029.

📍 Rua Capote Valente, 544 — Pinheiros 🏗️ Entrega fev/2029 🏢 20 andares + Rooftop 🛏️ Studios 22 a 35m²
A partir de
R$ 397.000
Mensais durante a obra
a partir de R$ 1.320/mês
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Ficha Técnica

Empreendimento
NEX ONE Capote Valente
Endereço
R. Capote Valente, 544
Bairro
Pinheiros
Incorporadora
One Innovation
Lançamento
Julho / 2026
Entrega prevista
Fevereiro / 2029
Total de unidades
580 unidades
Pavimentos
20 andares + Rooftop
Elevadores
4 (3 sociais + 1 serviço)
Área do terreno
1.608 m²
Tipologia
Studios · 1 dormitório
Área privativa
22 a 35 m²

Preços e Unidades Disponíveis

Studio Compacto
22 a 24 m²
A partir de R$ 397.000
Mensais a partir de R$ 1.320/mês
Studio Médio
24 a 28 m²
A partir de R$ 427.000
Mensais a partir de R$ 1.420/mês
Studio Plus
35 m²
A partir de R$ 613.000
Mensais a partir de R$ 2.050/mês

Valores para unidades de mercado livre (R2V). Preços sujeitos a alteração conforme disponibilidade de andares. Fale com a Martina para verificar as unidades disponíveis e simular o financiamento para o seu perfil.

Como funciona o pagamento na planta

Fase Quando % do Valor Exemplo (R$ 430.000)
Ato (entrada) Julho / 2026 14,8% R$ 63.640
Mensais durante a obra Out/2026 a Jan/2029 1,0% ~R$ 1.430/mês
Parcelas anuais Jun/2027 e Jun/2028 6,5% R$ 13.975 cada
Parcela única Fev / 2029 6,0% R$ 25.800
Financiamento bancário Na entrega — Fev/2029 65,7% R$ 282.510

Valores ilustrativos. Simule o financiamento personalizado com a Martina.

Por que investir no Capote Valente?

Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo — e um dos mais disputados por jovens profissionais, nômades digitais e investidores. O NEX ONE Capote Valente une localização premium, metragem eficiente e preço de lançamento: uma combinação rara na região.

Studios compactos e bem localizados em Pinheiros têm uma das taxas de ocupação mais altas da cidade — o que significa menos vacância e mais renda para quem compra para investir. Com a entrega prevista para 2029, comprar agora garante o preço de lançamento e a possibilidade de valorização durante a obra.

Localização privilegiada

Rua Capote Valente, 544 — Pinheiros, São Paulo

🚇
Metrô Fradique-Pinheiros Linha 4-Amarela — acesso direto à Paulista e Faria Lima
🏦
Faria Lima Eixo financeiro de SP — alta demanda por locação corporativa
🍽️
Gastronomia e cultura Rua dos Pinheiros, Fradique Coutinho, bares, restaurantes e arte
🏥
Serviços completos Supermercados, academias, hospitais e universidades no entorno

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Perguntas frequentes

Os studios começam a partir de R$ 397.000 para as unidades de mercado livre (22m²). O preço varia conforme o andar e a metragem — studios maiores (35m²) chegam a R$ 613.000. As parcelas durante a obra começam em torno de R$ 1.320/mês, com a maior parte do valor financiada na entrega.
A previsão de entrega é fevereiro de 2029. O lançamento aconteceu em julho de 2026. Comprar na planta agora garante o preço de lançamento e a possibilidade de valorização ao longo dos anos de obra.
Não. O pagamento é dividido: você entra com cerca de 15% no ato, paga mensais durante a obra (a partir de R$ 1.320/mês) e financia os 65% restantes no banco na entrega. Muitas pessoas conseguem uma carta de crédito pelo FGTS ou financiamento SBPE — a Martina orienta o melhor caminho para o seu perfil.
Sim. Pinheiros tem uma das maiores demandas de locação de São Paulo — especialmente de studios, que são disputados por jovens profissionais e executivos da Faria Lima. A proximidade com o metrô e o bairro cultural aumentam ainda mais a atratividade. A taxa de ocupação em studios nessa região costuma ultrapassar 90%.
Torre única com 20 andares, Rooftop com área de lazer, localização central em Pinheiros, 4 elevadores (3 sociais e 1 serviço), projeto arquitetônico moderno assinado pela MCAA. Endereço na Rua Capote Valente — uma das ruas mais valorizadas do bairro.